三亚市人民政府办公室
关于三亚市崖州区2024年水南片区田洋
高标准农田建设项目土地调查有关事项的通知
崖州区政府,市政府各有关单位:
为了保障国家实验室南繁科研及种业创新工作的顺利开展,根据南繁实验田建设需要,经市政府同意,对三亚市崖州区2024年水南片区田洋高标准农田建设项目用地进行调查。为做好该项土地调查工作,现就有关事项通知如下:
一、该项目用地位于崖州区内,用地调查面积约437913平方米(CGCS2000坐标系),具体的土地调查范围四至及坐标详见用地界址图。土地权属(海南三亚平面坐标系)为水南村委会集体土地约117027平方米、港门村委会集体土地约10044平方米、大蛋村委会集体土地约300612平方米、三亚崖州湾科技城开发建设有限公司国有土地约20平方米、国家管网集团海南省管网有限公司国有土地约153平方米、水南小学国有土地约2平方米、第一次土地调查未确权土地(崖州区政府须开展权属调查工作并督促利害关系人办理土地确权手续)约9648平方米;土地利用现状(CGCS2000坐标系)为农用地约432543平方米(其中沟渠约327平方米、灌木林地约9平方米、旱地约66064平方米、农村道路约2197平方米、其他草地约1328平方米、其他林地约115平方米、其他园地约13747平方米、设施农用地约822平方米、水田约347934平方米),建设用地约5371平方米(其中公路用地约921平方米、公用设施用地约84平方米、农村宅基地约4366平方米);该项目用地在《三亚市国土空间总体规划(2021-2035)》“三区三线”划定成果中,不涉及占用生态保护红线;涉及占用的永久基本农田须按现状和规划用途管理和使用,不得破坏基本农田耕作层;涉及占用的耕地,应当依法依规办理相关审批手续后使用。
二、崖州区政府应严格履行法定征地程序,即发布征收土地预公告、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案及公告、组织听证、确定征地补偿安置方案、签订征地补偿安置协议、提出征收土地申请、发布征收土地公告、组织实施征地,各环节缺一不可,并向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见;征地预公告时间不少于10个工作日,征地补偿安置方案公告时间不少于30日;拟征收土地现状调查成果须经区政府、被征地集体经济组织、市自然资源和规划部门三方签字确认,并予以公示,公示时间不少于7日,如有异议的应重新组织调查。
三、征收集体土地的补偿测算工作按《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》(琼府〔2024〕9号)规定执行,青苗和地上附着物的补偿测算工作按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知(2013年修订)》(三府〔2013〕43号)规定执行;收回国有土地的补偿测算工作按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)和《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等规定执行。
四、市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的征收补偿工作进行指导;市住房和城乡建设局负责对国有土地上的房屋征收与补偿工作进行指导。在调查工作中,土地调查范围内的单位或个人,不得以任何理由进行阻挠。
五、为进一步做好被征地农民养老保险工作,根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《关于印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程(试行)的通知》(琼人社发〔2013〕302号)精神,应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查,组织村(居)小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》,经村(居)委会、崖州区政府逐级审核后,由崖州区政府汇总填写《征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表》,并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。
六、自崖州区政府发布拟征收土地预公告之日起,在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物,一律不予补偿,后果自负。崖州区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识,新建项目绝不能产生违法用地。
附件:1.征收土地预公告
7.三亚市崖州区2024年水南片区田洋高标准农田建设项目用地界址图 (2)
三亚市人民政府办公室
2025年1月14日
附件http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/szfbwjxx/202501/7112959fb2214f3ca91202131fee8e0a.shtml